奎屯市工商局西区工商所“四促”开展房地产合同专项检查　推进合同格式条款规范应用

　　在《新疆维吾尔自治区合同格式条款监督条例》即将实施之际，奎屯市工商局西区工商所结合《关于开展房地产合同专项检查工作的实施方案》相关工作，采取有力措施开展房地产合同专项检查工作，切实维护合同当事人的合法权益，保证全市房地产市场平稳健康发展，为《新疆维吾尔自治区合同格式条款监督条例》实施做好相关准备工作。
　　一、以学促用，夯实基础
　　我们从贯彻落实科学发展观的高度出发，切实增强对《新疆维吾尔自治区合同格式条款监督条例》工作重要性和紧迫性的认识，把备案工作作为规范企业自身行为，提高企业诚实守信，促进社会和谐的大事抓紧抓好，积极营造公平公正的交易环境，着力构建权利义务对等的交易秩序，维护社会的和谐稳定。
　　二、以责促行，明确职能
　　我们认真学习相关法律法规，明确职责，对合同及合同格式条款进行监督，重点检查商品房买卖合同、房屋租赁合同、物业管理合同及房地产居间、委托合同。在检查中认真填写房地产合同检查台帐，对超出工商部门职责权限的有关问题、违法线索及时告知或移交房地产管理等有关部门。
　　三、以查促管，强化监督
　　为保证房地产合同格式条款检查工作得到落实，我所重点审查合同主体有无未取得营业执照从事房地产开发经营的行为，合同主体有无未取得营业执照从事商品房代理和以代理人名义销售商品房的行为等14项内容。以及是否存在其他违反《中华人民共和国合同法》等规定。对存在问题的商品房买卖合同，及时教育指正；对拒不改正的，严格按照法律法规处罚。
　　四、以教促改，落实服务
　　我所结合目前开展的合同行政指导工作，以行政提示、行政规劝、行政建议等教育方式帮助企业及时查找问题、改正问题、规范行为。不断加强公民法制观念，提高企业守法的自觉性。
　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（西区工商所　苏娜）